敷金礼金なしの賃貸物件一覧

東京お部屋Navi
営業時間：10:00 〜 20:00 定休日：水曜日
03-3342-7366

トップページ > 敷金礼金なし

平均的な初期費用のご予算としては家賃の4ヶ月から5ヶ月分が契約金額です。
保証人の有無（保証会社利用）や入居時によっても異なってきますが、礼金ゼロもしくは敷金礼金ゼロ物件ですと上記の契約金額よりも抑えることができます！
初期費用を抑えたい方、お気軽にご相談下さいませ！

敷金礼金ゼロ、フリーレント物件、手数料無料などなどお得な物件を多数取り扱いしております。
下記の敷金礼金ゼロ物件の一覧は初期費用をおさえられます！まずはお問い合わせ下さいませ！

敷金礼金ゼロの物件はあぶない？

よくお部屋探ししてるお客様から『敷金礼金ゼロゼロは危ないんですか？』『敷金がある物件の中で探したい』『敷金有り礼金ナシの物件お願いします』
というようなご要望をいただくこともあります。敷金礼金ゼロゼロが危ないということはないです。ただ、一時期ヤンチャな不動産会社が敷金礼金ゼロゼロという条件にして賃貸募集を目立つようにかけていたが、別の名目で初期費用を増して請求したり、退去時の原状回復費用を多く請求したり、家賃滞納者に異常な取り立て方をしたりなど、マスメディアに敷金礼金ゼロゼロの物件の問題として取り上げられてたから悪いイメージがついてしまったのでしょうね。
結論として、敷金礼金ゼロゼロは危なくないです。家賃もしっかり払って、お部屋をきれいに使っていれば原状回復費用も多く請求されることはないでしょう
ただ、退去時の原状回復費用の請求に関しては、管理会社提携のリフォーム会社が立ち会うことが多いと思いますが、適当なところが多いのも事実です。入居者さんのほうでしっかりと国土交通省が公表してる原状回復ガイドラインについて、お部屋の契約の時に仲介会社から説明をちゃんと受けるようにしましょう。契約前の重要事項の説明時にだいたい説明されるものです。

敷金礼金ゼロでも初期費用はかかるの？

敷金礼金ゼロゼロでも初期費用は意外とかかります。
『たまに10万円で賃貸物件借りられますか〜？』とお問い合わせをいただくことありますが、家賃分しか払えないということになります。こうなってしまうとどこの不動産会社でも難しいです。
初期費用の支払い時には前家賃の他にも、仲介手数料や火災保険料・鍵交換代等の雑費、保証会社費用がかかります。
初期費用の最低ラインとして、家賃の3か月分は必ずかかるということになります。

本当に敷金は返ってくる？

敷金は返ってきます。但し、タバコを吸われていたり、借りてたお部屋に通常使用にあたらない汚れや傷をつけてしまったりしたら返ってくる金額も少なくなってしまいます。また契約時の特約で退去時クリーニング費用が明記されてることも多いです。 (退去時クリーニング費用：1Kだと3万から4万円前後が多いです。)
礼金や保証金は返ってこないお金となることが多いので、敷金がある物件のほうが良いですね。